お客様駐車場にガレージを設置するリフォームには大体いくらかかるの？
家ともくんガレージをつくる際の費用は100万円〜です！リフォームの方法によって費用が異なるので、詳しく解説していきます！
ガレージは、車を雨や風から守れるだけでなく、住まいのデザイン性を向上させたり、趣味のスペースとして活用できるなど様々な魅力があります。実際に、「現状の駐車場が老朽化したからこの機会にガレージを作りたい」というような方も少なくないでしょう。
しかし、そこで問題となってくるのがリフォームにかかる費用です。ガレージをつくるのには高額な費用がかかるため、事前に知っておきたいところでしょう。
そこで本記事では、駐車場にガレージを設置する際のリフォーム費用について詳しく解説します。あわせて、ガレージを設置する際に知らないとまずい注意点まで解説しているため、ぜひ最後まで読んでみてください。
- 駐車場にガレージを設置する際の費用相場がわかる
- 駐車場にガレージを設置する際の注意点がわかる
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また、以下の記事では駐車場リフォームの費用や流れ、注意点などを網羅的に解説していますので、検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
保有資格：1級建築施工管理技士・1級土木施工管理技士
建設業許可：千葉県知事許可（般・4）第47900号
千葉県に社屋を構える小さな施工店です。規模が小さいからこそできる柔軟な対応力を強みに、お客様の建前ではない本音に耳を傾け、理想を実現することを信条としています。
駐車場にガレージを設置する際のリフォーム費用相場
さっそく、駐車場にガレージを設置する際のリフォーム費用相場をみていきましょう。ガレージを設置する際の目安となる金額は約100万円〜です。
どのようなガレージを設置するのかによって費用は異なるため、以下の表を参考にリフォームプランを立ててみて下さい。
| ガレージのタイプ | 費用相場 |
|---|---|
| 独立型ガレージ | 1台用：100〜300万円 ・木造：100〜200万円 ・鉄骨造：150〜300万円 |
| ビルトインガレージ【増築】 | 150〜350万円 |
| ビルトインガレージ【減築】 | 150〜200万円 |
| 掘り込み式車庫（ガレージ） | 1台用：100〜400万円 ・高さ1m以内：100〜200万円 ・高さ1〜3m：300〜400万円 |
以下でそれぞれについて詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
独立型ガレージ
独立型ガレージとは、自宅とは別に敷地内の空いているスペースに設置するガレージのことです。
家ともくん費用相場としては、1台分の広さで100〜300万円であり、鉄骨造にすると費用が高くなります！
独立型ガレージでは、既製品を設置してもらう方法とリフォーム会社に建築してもらう方法の2つが一般的です。ガレージのデザインにこだわりがないという場合には、既製品にすると費用を抑えられます。
一方で、ガレージのデザインを追求したり、メンテナンス用の設備を導入したガレージになると費用がかなり高額になるため注意しましょう。本格的なガレージハウスを建築するとなると、1,000万円を超えることもあります。
ビルトインガレージ【増築】
ビルトインガレージとは、駐車スペースを建物の1階部分に組み込んだガレージのことです。雨天時の車の乗り降りが楽であったり、住まいのデザイン性を向上できることから人気を集めています。
住まいの敷地に余裕がある場合には、建物を増築してビルトインガレージをつくることも可能です。
家ともくん建物を増築してビルトインガレージを作る際には、150〜350万円が相場になります！
費用の内訳としては、建物の解体費用や床のコンクリート内、内装工事などです。詳細は依頼先のリフォーム業者に確認してみましょう。
ビルトインガレージ【減築】
敷地が狭くてガレージの新設が難しかったり、使わない部屋がある場合には、現状の建物を減築してガレージにするという方法もあります。
家ともくんリフォームにかかる費用としては、150〜200万円が相場です！
しかし、元の部屋の床や壁・内装を撤去する工事が必要になるため、状況によって費用に違いが出てきます。建物を減築してガレージにしたい場合には、事前にリフォーム会社に具体的な費用の内訳を聞いておきましょう。
掘り込み式車庫（ガレージ）
掘り込み式車庫とは、家の敷地が道路よりも高台にある場合に、高低差を利用して駐車スペースを掘り込んだガレージのことです。コンクリートやブロックの壁で囲まれていることから、耐久性や耐火性に優れているというメリットがあります。
家ともくんリフォーム費用の相場としては100〜400万円が相場であり、高さによって費用が異なります！
しかし、安全性の面から施工不可とされる場合もあるため注意が必要です。また、費用も高額になりやすく、予算に余裕のある方におすすめの方法といえます。
ガレージを設置する費用を抑えるポイント
ガレージを設置する費用相場がわかったところで、ここからはガレージを設置する費用を抑えるポイントを紹介していきます。ポイントとなるのは以下の2つです。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
グレードの低い製品を選ぶ
1つ目のポイントは、グレードの低い製品を選ぶことです。一般的に、ガレージをつくる際の施工費用は、業者によってそこまで大きな差はありません。
そのため、ガレージを設置する費用を抑えるには、導入する製品のグレードを下げることが重要です。ガレージの場合、リフォーム業者に建築を依頼すると高くなる傾向にあります。
予算がそこまでないという方は、既製品のガレージを選ぶようにしましょう。また、依頼先の業者にあらかじめ予算を伝えておくと、予算に合った提案をしてくれるためおすすめです。
複数社を比較する
2つ目のポイントは、複数社を比較することです。業者によってガレージをつくる際の施工費用にそこまで大きな差はありませんが、比較することでより安い会社に依頼できます。
また、複数社を比較することでリフォーム相場が明確になり、適正価格でガレージをつくることが可能です。1社だけだとリフォーム費用が適切か判断できません。
そのため、少なくても3社を比較した上で依頼先を決めることが重要です。また、比較の際には、必ず同じ工事内容・条件で見積もりを出してもらいましょう。
駐車場リフォームでガレージをつくる際の注意点
ここからは、駐車場リフォームでガレージをつくる際の注意点を解説します。気をつけるべきポイントは以下の3つです。
知らないとあとで後悔する可能性があるため、必ずチェックしておきましょう。以下でそれぞれ詳しく解説します。
建ぺい率に注意する
1つ目の注意点は、建ぺい率に注意することです。建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことを指します。
一般的に、建ぺい率は土地ごとに上限が定められており、建ぺい率を超えて建築物を建てることはできません。すでに建ぺい率の上限に達している場合には、ガレージが設置できないため注意が必要です。
現在の自宅の面積とガレージの面積を考慮したプランをリフォーム業者に立ててもらうようにしましょう。
建築確認申請を忘れない
2つ目の注意点は、建築確認申請を忘れないことです。建築確認申請とは、これからつくる予定の建築物が建築基準法に適合しているかを審査するものです。
ガレージは「建築物」扱いになることから、新設する際には建築確認申請をする必要があります。建築確認申請を怠った場合には法律違反となり、刑事罰の対象になる可能性があるため注意しましょう。
申請にかかる費用としては10万円が相場です。あとで想定外の出費に困らないように、事前に把握しておきましょう。
固定資産税が発生する
3つ目の注意点は、固定資産税が発生することです。先述したように、ガレージは「建築物」扱いになることから、新設すると固定資産税がかかります。
建築確認申請の費用と同様に、あとで想定外の出費に困らないように、事前に把握しておきましょう。また、部屋の床面積を変えずに減築してビルトインガレージを設ける場合は、固定資産税の金額が下がるケースが多いです。
とは言っても、税金のことを考えてリフォームすることは難しいため、詳しいことはリフォーム業者に相談しましょう。
また、千葉県でプロによる施工を検討している方は、有限会社シー・ベイトにお任せください。20年以上にわたる実績と専門的な知識・確かな技術で、お客様のニーズに合った最適なリフォームをご提案いたします。
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まとめ
当メディアでは住まいの悩みを解決する方法を解説しています。ちょっとした悩みでも解説しているので、他の記事も参考にしてみてください。
あなたの助力になりましたら幸いです。